Działki i grunty na sprzedaż Kiszkowo

Opis oferty

Na sprzedaż działka rolna o powierzchni 3239 m², położona w miejscowości Ujazd, gmina Kiszkowo, powiat gnieźnieński – zaledwie 40 km od Poznania (ok. 40 minut samochodem) i tylko 20 minut od Gniezna.

Działka znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, z dobrym dojazdem – bezpośrednio przy drodze prywatnej, tuż przy drodze wojewódzkiej nr 197. Idealna pod budowę domu, siedliska lub jako inwestycja.

---

Parametry działki:

Powierzchnia: 3239 m²

Kształt: ustawny prostokąt

Media: prąd w drodze przy działce

Dojazd: z prywatnej drogi (ustanowiona służebność)

Grunt: rola klasy V (łatwy do przekształcenia)

---

Możliwość budowy domu – bez ograniczeń!

Działka formalnie ma status rolny, ale osoba prywatna może ją bez problemu kupić – i to bez żadnych specjalnych zezwoleń.

Dlaczego?

Działka ma poniżej 1 ha – nie obowiązują ograniczenia z ustawy o obrocie ziemią rolną
Nie trzeba być rolnikiem ani prowadzić gospodarstwa
Nie jest wymagana zgoda KOWR na zakup
Grunt klasy V – łatwiejsze warunki do uzyskania WZ i przekształcenia

To znaczy, że możesz legalnie kupić tę działkę jako osoba prywatna, a potem – jeśli chcesz – wystąpić o warunki zabudowy (WZ) i zbudować dom.

Dodatkowo:

Dla dwóch sąsiednich działek gmina Kiszkowo wydała już WZ

W Studium działka oznaczona jako M – tereny osadnicze
To bardzo mocne podstawy do pozytywnej decyzji o zabudowie.

Okolica i atuty:

3 minuty do Kiszkowa (sklepy: Dino, Biedronka, apteka, kościół, szkoła, urząd gminy)

5 minut do wieży widokowej i Stawów Kiszkowskich – raj dla spacerowiczów i ornitologów

3 minuty do jeziora Sławno i szkoły podstawowej

27 minut do Gniezna – PKP, PKS

Wokół dużo terenów zielonych, jeziora, pola – cisza, natura i przestrzeń

Cena: 99 000 zł – do negocjacji

(ok. 30,6 zł/m² – bardzo atrakcyjnie jak na działkę z dostępem do prądu i dobrym dojazdem)

Numer działki: 110/17, obręb Ujazd, gmina Kiszkowo

Zadzwoń lub napisz – chętnie odpowiem na pytania, prześlę lokalizację i umówię się na prezentację działki.